珠海一女士在路上被砸身亡,物业公司竟拒绝赔偿-!

2018年9月4日中午，谢某途经珠海某小区楼房时，被该楼房外墙突然脱落的瓷砖砸中头部，送医后经抢救无效死亡。事故发生后，谢某儿子向香洲法院提起诉讼，要求该小区物管广某公司和开发商三某公司共同赔偿。

香洲法院经审理后认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。该小区交付使用至事发时已有十年时间，部分外墙瓷砖在使用过程中出现老化、脱落的迹象，已经给小区住户及过往行人造成安全隐患。金蝉呼叫器广某公司对此并未尽到管理职责，在明知小区建筑物存在安全隐患时，既未对小区共用部位、共用设施设备的使用状况进行排查，亦未在外墙瓷砖出现老化、脱落的建筑物周围设立警示标志，以加强小区业主及来往行人对于安全隐患的防范，广某公司未能举证证明其不存在过错，应对谢某的死亡承担侵权责任。香洲法院判决广某公司赔偿谢某亲属共计89万余元。

案件生效后，广某公司并未履行生效判决确定的义务。谢某儿子向香洲法院申请强制执行。

香洲法院执行人员向广某公司发出执行通知书，并传唤该公司法定代表人杨某到法院接受调查，但杨某表示公司没有财产履行义务，且拒绝申报财产及填报公司经营情况。执行人员通过执行网络查控系统也未发现该公司有可供执行财产。

执行人员随即对该公司经营管理的多个小区及办公场所进行调查，查明该公司在多个小区经营物业管理服务，且均运营正常，但该公司在收取业主物业管理费时并未使用公司账户收款，而是以公司员工个人支付宝和高阶女祭司洛苏娜微信二维码进行收款，涉嫌转移公司财产，逃避法院执行。

2020年11月30日，香洲法院决定对杨某实施司法拘留15日。

广某公司多年来正常经营，在多个大型小区从事物业管理服务，却对法院的生效判决有能力执行而拒不执行，2021年3月，香洲法院依法将该公司涉嫌拒不执行判决、裁定罪的线索移送公安机关立案侦查，作为该公司法定代表人的杨某也被抓获归案。杨某这才意识到自己违法行为的严重性，他积极筹款履行义务，最终一次性支付所有赔偿款及延迟履行利息共计95万元，申请执行人的合法权益得以圆满兑现。目前，杨某涉嫌拒不执行判决、裁定罪案件尚在进一步侦查办理中。