地产股走势分化料加剧

地产股走势分化料加剧

信用评级机构也开始变得警惕。佳兆业违约事件爆发后，公司信用评级已经遭遇多家机构下调。最新消息显示，穆迪已将佳兆业评级调低至Caa3，同时给予负面展望，并不排除进一步降低评级。标普则已经将其债信评级从BB-调降至“选择性违约”，并称该公司再度违约的“可能性极高”。　　海通证券指出，离岸债市接连曝出违约，需警惕避险情绪传染至在岸市场。景气度不佳行业、周期向下行业、中小民营企业的信用风险仍然值得警惕。

除此之外，在业内人士看来，佳兆业违约事件引发的另一个反应将在于，内房股估值和股价分化的“马太效应”也会更加凸显。　　不过，据记者观察，佳兆业违约事件发生以来，内房股在股价上的表现并未出现大幅的滑坡。业内人士指出，短期来看，该事件依然被更多地看作是个案，所以其“连锁反应”尚未显现。除此之外，由于今年一线城市限购政策放松的预期仍在支撑市场对内房股的前景判断，所以股价上并未出现太多波动。　　但黄立冲认为，无论是从前景判断，还是股价表现上，内房股强者愈强、弱者更弱的“马太效应”将在2015年更加凸显。“总的来说，只要是内房股，能够上市的一般都有一定的规模，但就目前的形势来看，内房股的政策风险相对更小，大型民营房企会有好的表现，但比较弱的将会继续低迷”。在他看来，2015年是房地产行业利益重新分配的一年，内房股在股价上的分化将更加严重。

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