2014长春二手房个税细则怎么征收怎么计算

石若雪 　　最近购二手房的朋友在不断增多，多位网友对二手房税费等相关问题进行咨询。为此，融360小编根据不同情况，为您总结房产交易个税的计算方法：

个人所得税：

住宅：1、个人转让时间超过五年(含五年)的住宅;

2、个人转让的住房为家庭生活唯一住房

以上2个条件同时满足时，个人转让住房可以免征个人所得税，有一个条件不满足，则需缴纳个人所得税。如果能提供提供合法有效的购房发票及合理费用发票，个人所得税须查账征收，税率为20%，不能提供合法有效的购房发票及合理费用发票，个人所得税可以核定征收，税率为1%。

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房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房1.2倍(7.86%)基准(6.55%)1.2倍(7.86%)最多贷7成（首付最少3成）住宅二套房1.25倍(8.19%)1.25倍(8.19%)1.3倍(8.52%)最多贷4成（首付最少6成）商用不限套数1.3倍(8.52%)1.25倍(8.19%)1.3倍(8.52%)最多贷5成（首付最少5成）

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